第214章 拆迁谈价（1 / 2）

拆迁谈价

街边一圈街坊围在一起，三言两语为这事吵成两派。

几个大妈直接站租客老杨这边。

“吃亏的铁定是老杨！房东就出一小块空地，临街整个店铺全是老杨掏钱砌的。生意刚做红火就遇上拆迁，砸进去的本钱全归房东，搁谁心里都憋屈。”

旁边立马有人出声反驳：“话可不能这么说！地皮、房子的产权都是房东的，拆迁向来只认房产证。

老杨自己砌墙装修，是他开店的个人投入，做生意盈亏自负，这都是早就定好的老规矩。”

有个中年妇人忍不住插嘴：“规矩是死的人是活的！门面都是租客花钱垒的，结果拆迁一拆，人家砌墙装修的钱直接打水漂，这事儿看着真不近人情。”

边上几个老街坊连连摇头：“拆迁工作最讲统一标准，要是谁随便装个修、砌面墙都能要补偿，以后拆迁没完没了闹纠纷。”

街坊们吵得面红耳赤，争了半天谁也说服不了谁。

有个年长街坊摆摆手劝住众人：“哎，吵什么，又不是你们做决定。等着办事员往上报批，后面自然会给结果的。”

下午，李婶和刘芳特意上门串门，张慧敏把两人领到后院堂屋坐下。

刚落座，李婶就开门见山：“补偿和安置房政策定了，你们是要房子还是拿钱？我俩拿不定主意，特意过来问问你的想法。”

刘芳接话：“我家里其实更想要房子，就是不知道新建的房子要等到啥时候才能交房。”

张慧敏一边倒茶水一边说道：“我跟文强早就商量好，回迁房我们不要，全部折算成现金。”

李婶皱起眉头：“现钱拿到手看着是舒服，可房子攥手里踏实，钱花着就没了！你这一下子全换成钱，万一以后房价涨起来，那不是白白亏一大笔？”

“婶子，你也清楚我们家的情况。”

张慧敏笑着解释，“我们在市区也开了门店，往后一家人肯定要搬到市里安家落户。要是在县城留一套房子，常年空置没人住，纯粹就是浪费。”

她顿了顿，提点两人：“但你们家情况不一样，你们是自己自住，选回迁房绝对划算。

以后这片区域，是咱们县城第一个商品住宅小区，还紧挨着学校，不管是自己住，还是以后转手卖掉，都稳赚不亏。”

刘芳听完豁然开朗：“是这个理！那要房确实不吃亏，我之前还瞎担心交房太晚。”

李婶也连连点头：“我本来就觉得有套房子住着才安稳，经你这么一说，我心里更笃定了。”

说着她叹了口气：“等这次拆迁结束，大家各搬各的，老街坊们就彻底散了。

平时天天凑一块儿唠嗑聊天，往后想见一面都难。

尤其是你们要搬去市里住，以后想找你唠唠家常，还不知道要等到什么时候。”

刘芳在一旁跟着点头。

张慧敏笑着宽慰两人：“没事儿，你们别多想。逢年过节我有空就会回县城，到时候来找你们串门喝茶。”

次日一早，徐文强带齐经营单据、纳税材料，直接去了拆迁工作组办公室。

面对负责人，他态度配合，赔偿却半分不肯松口。

“领导，公家定的统一补偿标准，我完全认可，绝对不会漫天要价，故意为难你们工作。”

他把一摞资料摊在桌上。

“我的铺子经营快两年了，流水账单、纳税记录样样齐全。

当初买房连带翻新门面，前后砸进去不少本钱，眼下生意做开、客源稳定，正是逐年稳赚的时候。

一旦拆店关门，往后长年的收益全没着落，停业损失自然不能按一个标准算。”

负责人翻看材料不愿多加补偿。

“整条街都是统一标准赔付才公平，要是家家户户都搞特殊加价，我们的拆迁工作根本推进不下去。”

徐文强不慌不忙：“规矩我懂，但地段价值天差地别。实在批不下合理的停业补偿也没关系，施工队绕开我这一户就行，我照样可以开店做生意。”

这话堵得负责人说不出话，小区建房地块要整整齐齐，单独绕开一户代价太大。

双方拉扯许久，负责人只能在原有补偿外，额外补上停业损失费。

总共212720元写进合同，负责人落笔填上三十天搬迁时限。

徐文强立马叫停：“眼下离放寒假还有阵子，三十天搬迁撞上期末考，孩子没放寒假，搬不了。”

负责人：“规矩统一三十天，实在不行往后多拖一个星期。”

“时间卡得太紧了。这片挨着学校，家家户户基本都有娃在上学，现在大部分街坊还没签字，到时全赶上期末考试，谁愿意半途搬家？”

负责人愣了愣：“你这么一说确实是个难题，卡在考试节点催搬家确实行不通。”

思索片刻：“那就统一调成四十五天，都按这个期限搬迁。”

徐文强笑着客套两句：